盈理“菁盈计划2025”第六期：婚姻纠纷中房产分割规则的变迁

培训伊始，王乐律师以《婚姻法》及其司法解释到《民法典》婚姻家庭编的立法演进为切入点，系统梳理了我国婚姻制度中财产分割规则的发展脉络。在此基础上，王律师从“规则延续”与“规则变化”两个维度出发，解析当前婚姻纠纷司法实践中对房产权属认定的审查标准与房产分割的裁判逻辑。

在“规则延续”部分，王律师重点讲解了三条基本规则和典型情形：其一，离婚时夫妻共同财产中房屋分割的基本方式，遵循“鼓励协商，必要时竞价，无能力补偿分割使用权”的大体规则框架。其二，一方婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情形。根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，房屋归登记方所有，另一方可按还贷比例获得补偿”。其三，父母出资购房的情形，则需结合出资人身份、出资方式以及房产登记情况，综合判断产权归属。

在“规则变化”部分，王律师结合实务案例指出，司法裁判在部分情形下更加注重对婚姻关系实际情况的考量。例如，婚后由父母出资购房的案件中，从过去“绝对个人财产”的认定逐步向“贡献补偿”机制倾斜，更加关注共同参与家庭生活形成的价值协同。而在婚内房产赠与的撤销问题上，也从“绝对允许或不允许”的绝对判断，逐步过渡为“酌情而定”，需结合婚姻年限、子女抚养、对家庭贡献等多维因素综合评价。

培训现场交流热烈，与会律师围绕“贡献”的认定标准、赠与条款的履行与撤销边界、分割比例的裁量依据等实务焦点踊跃发言。王乐律师结合大量办案经验，给予精准回应，现场交流氛围专业深入。

“菁盈计划”作为盈理人才培养体系的重要组成部分，致力于通过高质量的专业培训，为青年律师搭建系统化的学习平台。助力青年律师拓宽视野、精进专业，在全球法律服务实践中不断成长，为客户提供更加优质的法律服务。

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